Falsch ausgefüllte Selbstauskunft des Mieters

Ein Vermieter darf vor Abschluss eines Mietvertrags vom Mieter eine sogenannte Selbstauskunft verlangen, in der dieser Angaben zu seinen persönlichen und finanziellen Verhältnissen macht. Sofern es sich nicht um unzulässige Fragen handelt, muss der zukünftige Mieter diese vollständig und wahrheitsgemäß beant-worten. Die Frage nach Mietrückständen aus früheren Mietverhältnissen ist zweifelslos eine zulässige Frage, da sie dem Vermieter Aufschluss über die Zahlungs-fähigkeit und -bereitschaft des Mietinteressenten bringt.

Macht der Mieter bei der Frage nach früheren Mietschulden einen Querstrich, ist dies als Vernei-nung anzusehen. Erfährt der Vermieter nach Ab-schluss des Mietvertrags, dass der Mieter tatsächlich über 6.000 Euro Mietschulden hat, ist er berechtigt, den Mietvertrag wegen arglistiger Täuschung anzufechten und die sofortige Räumung der Wohnung zu verlangen.

Urteil des LG Itzehoe vom 28.03.2008
9 S 132/07
RdW 2008, 420